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大家房屋企研室主任郎美囡表示，雙北市過去門宜蘭縣冬山鄉幼兒美語教材牌效應明顯，同一條捷運，同樣都有完善生活機能，但一站之隔，台北市站區往往高出一截。

景美和大坪苗栗縣銅鑼鄉新生兒贈品林站目前價差一坪僅3.7萬元，北投關渡和淡水竹圍價差也僅2.2萬元。

譬高雄市楠梓區手冊換贈品如板橋江子翠站，今年實價住宅均彰化縣鹿港鎮美語補習班推薦嘉義縣朴子市托兒所補助價一坪56萬餘元，一站之隔的龍山寺站，雖然是台北市的門牌，但均價僅49萬多，江子翠站比龍山寺站一坪貴臺東縣卑南鄉幼兒美語教材了1成、7萬多元。

郎美囡表示，整體來看，雙北交界捷運站，台北市的站區因大多跌得比較重，臺南市下營區幼兒美語教學因此價差多拉近，古亭站和頂溪站價差從之前的37萬元，目前只有21萬元左右。

新蘆新北市淡水區全美語補習班屏東縣高樹鄉寶寶手冊贈品2016線的北市大橋頭站，和新北市台北橋站、三重國小站相比，兩年前一坪相差也約15萬元。

不過統計今年成交行情，和兩年前相比，雙北交界站的房價都下跌，跌最多的是古亭站，單價從88萬元下修至71.5萬元，一坪下跌16.5萬屏東縣新園鄉全美語補習班>新北市貢寮區寶寶手冊贈品2016元；新北市則以新店大坪林站一坪下跌6萬多元最多。

以北市古亭站、永和頂溪站為例，2014年擁有大安區、中正區燙金門牌的古亭站，成交均價一坪達88萬元，頂溪站一坪50.5萬元，兩站一站之隔，搭車不用幾分鐘，房價一坪相差37.5萬元。

實價資料顯示，雙北交界的捷運站，不論是台北市站區或新北站區，這兩年房價都在跌，但北市跌比較重，因此價差也拉近，北市門牌優勢愈來愈不明顯，甚至已不如新北市。

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